3090 Place AVILA · Laval
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 89,7 m² · constr. 1981 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865282500860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
65005865282500860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 291 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 724 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 119 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 751 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 510 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 672 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 657 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 299 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 211 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 731 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 541 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 661 295 $ Poids 79 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 374 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 718 493 $ Poids 78 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 583 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 560 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 898 $ Poids 75 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 705 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 678 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 338 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 638 651 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.