3100 Place AVILA · Laval
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 482 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865282732290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
65005865282732290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 689 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 89 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 547 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −12 502 $ | 913 373 $ Poids 70 % |
| 3 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 193 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 034 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 712 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 409 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 859 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 986 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 610 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 811 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 702 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 283 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 879 038 $ Poids 59 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 823 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 660 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 898 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 980 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 601 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +88 937 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 843 665 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.