2375 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 143,6 m² · constr. 1966 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865283255240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
65005865283255240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 401 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 685 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 755 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 788 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 432 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 659 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 725 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 844 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 852 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 763 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 219 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 742 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 832 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 2210, rue Marc, Laval 2025-03-21 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 550 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 652 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 945 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.