2090 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 468 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865283798510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
65005865283798510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 768 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 690 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 427 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 440 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −27 458 $ | 867 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 655 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 713 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 901 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 625 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 622 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 736 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 598 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 406 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 936 399 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 863 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 834 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 699 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.