2098 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 422 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865284572280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005865284572280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 431 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 884 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 581 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 699 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 665 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 540 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 707 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 575 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 680 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 681 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 427 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 710 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 465 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 824 887 $ Poids 74 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 597 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 443 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 607 795 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.