2102 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865284644140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
65005865284644140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 437 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 577 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 426 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 836 094 $ Poids 89 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 676 955 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 610 062 $ Poids 86 % |
| 6 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 632 548 $ Poids 85 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 403 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 751 705 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 507 828 $ Poids 84 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 534 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 275 $ Poids 83 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 607 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 617 172 $ Poids 82 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 630 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 690 977 $ Poids 81 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 521 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 674 944 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.