2094 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 149,3 m² · constr. 1977 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865284670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
65005865284670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 441 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 667 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 772 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 725 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 602 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 663 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 646 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 404 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 705 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 159 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 798 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 338 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 845 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 843 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 844 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 909 942 $ Poids 57 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 532 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −29 173 $ | 835 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 989 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 551 507 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.