113-115 Rue GENTILLY · Laval
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 217,3 m² · constr. 1973 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865286677350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
65005865286677350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 882 552 $ Poids 58 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 931 589 $ Poids 51 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 894 662 $ Poids 50 % |
| 4 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 268 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +95 312 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 110 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 998 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 909 034 $ Poids 43 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 836 785 $ Poids 41 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 880 394 $ Poids 37 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 766 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +97 355 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 000 766 $ Poids 34 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 829 269 $ Poids 31 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −27 176 $ | 708 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +104 378 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 060 418 $ Poids 30 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 792 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.