215 Rue BYRON · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 121,7 m² · constr. 1964 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865288108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
65005865288108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 633 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 520 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 830 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 887 $ Poids 71 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 386 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 692 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 600 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 783 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 140 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 701 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 955 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 2304, rue Casault, Laval 2025-06-26 · 365 m · Vendu 655 000 $ (5 802 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 724 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 659 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 723 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 813 478 $ Poids 58 % |
| 12 | 2190, rue des Abeilles, Laval 2025-05-21 · 504 m · Vendu 459 000 $ (3 628 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 475 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.