222 Rue BYRON · Laval
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 208,2 m² · constr. 1979 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865288887030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
65005865288887030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 861 748 $ Poids 53 % |
| 2 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 461 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 115 292 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 918 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 938 336 $ Poids 49 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −53 092 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 904 965 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 914 536 $ Poids 44 % |
| 6 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 033 102 $ Poids 41 % |
| 7 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 766 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +74 223 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 004 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 858 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 859 700 $ Poids 41 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 844 910 $ Poids 38 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 708 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +100 030 $ · Ajust. âge −20 837 $ | 989 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 347 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +88 585 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 974 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 887 883 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.