2215 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 429 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865289537540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
65005865289537540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 533 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 451 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 708 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 180 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 716 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 557 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 551 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 574 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 579 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 673 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 229 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 719 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 432 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 2304, rue Casault, Laval 2025-06-26 · 297 m · Vendu 655 000 $ (5 802 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 742 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 546 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 202 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.