2211 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 147,1 m² · constr. 1971 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865289748830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
65005865289748830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 579 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 343 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 534 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 296 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 682 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 147 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 063 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 665 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 881 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 521 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 365 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 546 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 536 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 768 288 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 765 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 526 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 668 $ Poids 58 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 676 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.