2206 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865289923560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005865289923560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 529 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 477 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 703 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 214 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 711 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 552 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 193 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 173 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 714 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 668 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 680 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 889 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 580 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 537 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 570 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 429 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 81 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 287 100 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.