82 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865290230450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005865290230450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 353 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 694 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 610 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 566 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 607 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 463 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 692 577 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 434 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 813 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 685 238 $ Poids 70 % |
| 8 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 541 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 841 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 524 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 905 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 365 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 184 139 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 635 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 521 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.