94 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 175,8 m² · constr. 1989 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 504 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865290502530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
65005865290502530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 483 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 571 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 951 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 973 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 861 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 387 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 077 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 953 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 638 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 513 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 898 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 970 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 982 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 774 220 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 890 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 525 $ Poids 55 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 451 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 916 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 514 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +94 135 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 873 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 873 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 885 837 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.