94 Rue AVILA · Laval
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865291884590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
65005865291884590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 197 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 473 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 727 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 791 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 733 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 720 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 661 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 687 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 681 726 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +63 835 $ | 877 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 675 377 $ Poids 54 % |
| 11 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 624 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 499 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 752 433 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.