115 Rue AVILA · Laval
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 176,4 m² · constr. 1980 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865292053030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005865292053030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 678 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 515 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 915 162 $ Poids 70 % |
| 3 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 181 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 035 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 793 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 714 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 380 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 861 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 953 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 611 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 825 268 $ Poids 59 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 263 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 881 199 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 844 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 235 $ Poids 52 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 863 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 928 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 982 549 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.