128 Rue AVILA · Laval
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865292119960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
65005865292119960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 192 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 708 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 292 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 164 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 736 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 548 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 646 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 502 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 657 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 398 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 704 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 684 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 564 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 251 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 716 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 560 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 551 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 412 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 749 556 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 348 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 625 806 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.