120 Rue AVILA · Laval
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 394 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865292327110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
65005865292327110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 371 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 855 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 218 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 767 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 468 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 706 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 626 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 772 522 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 580 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 594 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 589 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 643 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 645 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 665 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 690 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 943 $ Poids 78 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 910 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.