2064 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865292736240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
65005865292736240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 430 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 672 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 528 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 299 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 199 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 732 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 225 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 751 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 235 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 726 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 636 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 634 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 642 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 600 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 668 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 679 368 $ Poids 79 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 250 $ Poids 79 % |
| 10 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 333 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 719 609 $ Poids 78 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 631 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 563 354 $ Poids 78 % |
| 12 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 735 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 005 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.