3199 Rue BERTHIAUME · Laval
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 148,3 m² · constr. 1977 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 503 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865293193690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
65005865293193690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 375 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 593 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 769 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 753 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 600 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 644 562 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 163 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 795 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 485 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 703 457 $ Poids 66 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 735 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 552 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 765 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 311 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 683 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 935 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 549 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 990 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 174 $ Poids 56 % |
| 12 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 481 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge −29 173 $ | 832 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.