2067 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 189 m² · constr. 1979 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 512 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865293931330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005865293931330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 121 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 064 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 410 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge −20 837 $ | 942 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 453 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 895 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 792 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 872 344 $ Poids 60 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 961 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 817 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 715 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 850 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 744 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 956 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 683 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 737 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 260 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 889 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 861 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 632 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 846 084 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.