2114 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 7 337 $/m² · 83,5 m² · constr. 1983 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865294088080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005865294088080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 17 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 705 293 $ Poids 100 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 685 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 644 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 609 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 291 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 581 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 746 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 508 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 564 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 813 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 261 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 729 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 556 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 702 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 89 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 472 $ Poids 67 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 677 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 706 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 554 474 $ Poids 61 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 659 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.