2118 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 7 450 $/m² · 82,6 m² · constr. 1982 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865294209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
65005865294209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 0 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 688 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 637 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 600 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 288 779 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 588 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 740 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 500 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 558 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 72 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 580 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 562 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 696 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 278 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 726 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 683 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 703 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 549 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.