2135 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865294889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005865294889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 66 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 699 377 $ Poids 100 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 658 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 639 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 539 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 289 444 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 579 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 741 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 56 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 517 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 559 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 545 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 697 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 858 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 851 $ Poids 64 % |
| 9 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 990 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 550 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 327 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 724 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 740 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 701 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 698 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.