2122 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 417 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865295330350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005865295330350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 373 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 875 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 495 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 703 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 659 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 592 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 690 483 $ Poids 84 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 498 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 701 835 $ Poids 84 % |
| 8 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 473 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 596 337 $ Poids 84 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 443 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 784 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 431 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +21 154 $ | 282 923 $ Poids 77 % |
| 12 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 492 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 036 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.