2130 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 110,1 m² · constr. 1982 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865295582710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
65005865295582710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 359 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 905 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 601 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 711 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 491 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 722 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 679 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 394 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 843 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 886 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 659 858 $ Poids 74 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 724 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 794 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 589 601 $ Poids 73 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 436 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 835 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 610 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 489 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 615 156 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.