240 Place BYRON · Laval
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 409 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865299455690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005865299455690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 137 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 641 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 268 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 705 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 546 532 $ Poids 91 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 707 530 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 694 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 265 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 526 339 $ Poids 87 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 169 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 624 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 138 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +21 154 $ | 284 360 $ Poids 82 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 662 508 $ Poids 81 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 668 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 880 591 $ Poids 80 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 540 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 599 563 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.