30 Rue ORLEANS · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865301503160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
65005865301503160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 74 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 215 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 246 $ Poids 97 % |
| 3 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 425 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 669 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 304 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 480 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 554 856 $ Poids 89 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 354 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 575 520 $ Poids 88 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 309 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 503 857 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 372 $ Poids 87 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 483 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 866 $ Poids 86 % |
| 10 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 420 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −16 554 $ | 563 095 $ Poids 81 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 638 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 236 $ Poids 81 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 847 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.