215 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 89,6 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865302187330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
65005865302187330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 418 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 214 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 551 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 828 $ Poids 94 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 389 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 575 723 $ Poids 90 % |
| 5 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 438 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 538 458 $ Poids 88 % |
| 6 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 562 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 641 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 151 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 460 265 $ Poids 82 % |
| 9 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 611 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 579 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 140 $ Poids 78 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 482 149 $ Poids 78 % |
| 12 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 616 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 531 526 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.