180 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865302422610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
65005865302422610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 509 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 61 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 245 $ Poids 94 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 453 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 461 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 557 310 $ Poids 84 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 561 090 $ Poids 84 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 509 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 677 877 $ Poids 83 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 638 820 $ Poids 82 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 267 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 582 768 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 563 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 601 470 $ Poids 80 % |
| 12 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 344 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 607 804 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.