200 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 76,9 m² · constr. 1957 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865302543650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
65005865302543650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 191 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 430 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 401 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 500 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 70 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 265 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 514 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 904 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 340 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 538 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 603 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 557 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 452 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 525 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 640, Rue De Cortina, Laval 2025-06-20 · 489 m · Vendu 555 000 $ (6 484 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 604 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.