220 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865302654780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005865302654780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 138 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 649 $ Poids 98 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 573 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 502 535 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 336 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 879 $ Poids 89 % |
| 6 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 516 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 668 167 $ Poids 87 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 400 $ Poids 85 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 526 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 256 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 184 $ Poids 84 % |
| 10 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 390 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −16 554 $ | 561 476 $ Poids 83 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 447 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 588 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 950 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.