100 Rue BRIERE · Laval
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 387 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865304898880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
65005865304898880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 186 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 636 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 327 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 687 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 76 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 966 $ Poids 94 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 516 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 327 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 415 758 $ Poids 83 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 278 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 672 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 419 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 666 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 448 488 $ Poids 81 % |
| 9 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 443 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 692 182 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 752 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 687 427 $ Poids 77 % |
| 12 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 159 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.