330 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865305254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
65005865305254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 264 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 335 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 711 612 $ Poids 89 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 226 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 693 521 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 335 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 429 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 033 $ Poids 78 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 311 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 242 $ Poids 75 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 156 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 829 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 689 280 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.