95 Rue BRIERE · Laval
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865305471490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
65005865305471490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 78 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 539 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 479 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 466 824 $ Poids 88 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 232 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 590 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 162 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 614 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 336 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 631 086 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 623 080 $ Poids 80 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 747 993 $ Poids 79 % |
| 11 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 673 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 808 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 487 603 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.