2350 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865305632780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
65005865305632780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 447 140 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 182 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 461 $ Poids 92 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 94 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 314 $ Poids 91 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 459 407 $ Poids 84 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 486 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 545 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 613 765 $ Poids 82 % |
| 8 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 479 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 349 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 718 702 $ Poids 81 % |
| 10 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 487 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −2 759 $ | 575 919 $ Poids 79 % |
| 11 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 150 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.