2363 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865305906510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005865305906510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 582 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 270 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 688 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 638 038 $ Poids 94 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 517 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 201 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 674 070 $ Poids 84 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 270 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 416 638 $ Poids 82 % |
| 7 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 449 534 $ Poids 79 % |
| 9 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 444 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 545 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 417 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 668 565 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 862 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.