5050 Rue PONTBRIAND · Laval
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 126,6 m² · constr. 1984 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865306017710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
65005865306017710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 306 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 590 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 523 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 753 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 298 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 780 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 774 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 868 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 704 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 498 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 621 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 298 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 467 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 331 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 250 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.