5020 Rue PONTBRIAND · Laval
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 209,5 m² · constr. 1984 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 504 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865306364470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
65005865306364470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 104 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 029 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 312 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 783 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 315 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 164 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 090 721 $ Poids 58 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 806 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 820 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 25 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +76 332 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 832 622 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 456 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 110 201 $ Poids 46 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 772 448 $ Poids 40 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 099 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 951 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 866 351 $ Poids 39 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +80 705 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 948 986 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.