60 Rue ORLEANS · Laval
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 148,8 m² · constr. 1962 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 460 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865311209120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
65005865311209120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 281 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 602 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 468 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 274 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 852 209 $ Poids 76 % |
| 4 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 475 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 726 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 710 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 693 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 575 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 892 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 464 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 438 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.