2334 Rue RICHMOND · Laval
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 236,8 m² · constr. 1962 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 586 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865313033930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
65005865313033930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 0 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 247 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 102 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 736 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 022 459 $ Poids 48 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 418 $ Poids 47 % |
| 6 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 317 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 159 100 $ Poids 47 % |
| 7 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 162 158 $ Poids 45 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 358 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 253 588 $ Poids 36 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 927 130 $ Poids 34 % |
| 10 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 427 $ Poids 29 % |
| 11 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 702 $ Poids 28 % |
| 12 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 821 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.