2332 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 190,9 m² · constr. 1975 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 527 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865313736510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
65005865313736510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 411 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 226 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −62 112 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 980 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 291 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 764 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 722 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 278 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −51 848 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 044 133 $ Poids 47 % |
| 6 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 997 752 $ Poids 46 % |
| 7 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 679 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 921 447 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 745 $ Poids 43 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 809 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 810 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −57 324 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 897 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.