2330 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 413 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865313845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
65005865313845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 65 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 456 367 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 468 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 33 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 576 869 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 882 $ Poids 83 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 579 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 302 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 600 947 $ Poids 81 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 574 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 699 721 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 331 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 626 483 $ Poids 81 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 588 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 622 457 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.