2326 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 117,2 m² · constr. 1963 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 456 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865313943680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
65005865313943680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 372 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 27 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 625 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 434 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 620 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 402 254 $ Poids 78 % |
| 6 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 479 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 411 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 445 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 348 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 571 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 675 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 808 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 456 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 610 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 693 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.