2346 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 98,2 m² · constr. 1964 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314016680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
65005865314016680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 304 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 455 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 203 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 600 324 $ Poids 83 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 576 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 337 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 407 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 565 $ Poids 78 % |
| 10 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 656 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 238 $ Poids 78 % |
| 11 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 300 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 454 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 027 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.