2344 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314105290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
65005865314105290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 405 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 696 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 146 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 663 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 344 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 719 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 462 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 467 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 344 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 433 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 607 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 616 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 508 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 718 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 427 787 $ Poids 75 % |
| 10 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 521 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 369 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 711 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 716 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 315 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 702 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.