2342 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 144,1 m² · constr. 1976 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 507 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314213770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
65005865314213770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 65 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 268 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 513 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 891 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 294 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 765 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 643 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 603 505 $ Poids 64 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 736 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 881 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 691 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 857 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 076 533 $ Poids 51 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 772 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 588 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 519 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.