2340 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314312360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
65005865314312360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 111 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 359 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 181 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 414 141 $ Poids 82 % |
| 6 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 359 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 777 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 676 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 644 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 392 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 618 994 $ Poids 81 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 452 $ Poids 81 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 151 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 585 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 548 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.