2338 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314420840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
65005865314420840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 134 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 456 831 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 468 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 94 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 247 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 601 570 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 585 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 659 526 $ Poids 80 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 368 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 214 $ Poids 79 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 579 933 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 402 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 627 119 $ Poids 78 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 640 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 700 436 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.